Démocratie Réelle Maintenant des Indignés de Nîmes

Source : rue89.com

Benjamin Belliot-Niget | Journaliste

Avec ses amis, Madeleine, Nantaise de 62 ans, a bâti un immeuble. Sorti de terre en 2011, ce projet de co-construction n’a pas été de tout repos.

L’immeuble Bab’El Ouest (Benjamin Belliot-Niget/Rue89)

Avec ses amis, Madeleine, Nantaise de 62 ans, a bâti un immeuble.
Portail orange vif, façade brute aux couleurs chaudes, mur du rez-de-chaussée pavé de verre bleu... le bâtiment est sorti de terre en 2011.

Dans le grisâtre quartier Mangin de Nantes, l’immeuble baptisé Bab’El Ouest est inratable. Pour ceux qui en connaissent l’histoire, il est encore plus spécial : il est né par la volonté d’un groupe de particuliers, et non d’un promoteur. C’est Thérèse et Madeleine, deux vieilles amies, qui en ont eu l’idée en 2004.

De la communauté à la coloc’

C’est chez Madeleine, au second étage de l’immeuble, qu’on se fait raconter Bab’El Ouest. Thérèse est là en voisine – elle habite la maison dans la cour. Madeleine, 62 ans, prof de maths tout juste en retraite, se souvient de 1972 quand elles vivaient sous le même toit.

« A l’époque, on partageait une maison à Doulon [quartier nantais, ndlr]. On n’appelait pas encore ça une colocation, on parlait plutôt de communauté.

On était profs, pions, étudiants, et chacun payait en fonction de ses revenus. Ça a duré jusqu’en 1978, et après chacun a mené sa vie. »

En 2004, après vingt ans loin de la région nantaise, Thérèse revient y vivre.

Habiter en ville, près des transports

Madeleine, dans son salon (Benjamin Belliot-Niget/Rue89)

Seule, l’assistante de direction propose alors à Madeleine, amie de trente ans dans la même situation, de s’essayer à la co-construction. Autour du projet se crée un groupe à géométrie variable. Thérèse raconte :

« Il y a des gens qui sont partis, d’autres qui sont arrivés. Mais on avait un noyau dur stable. Notre point commun, c’est qu’on avait tous déjà vécu des expériences de vie collective, nourries par autre chose que le simple critère d’économie. Le projet n’arrivait donc pas sur un terrain en friche. Et à ce moment, en 2004, on était tous locataires dans des choses pas très chères. On pouvait attendre sans que ce soit compliqué. »

Le groupe veut habiter en milieu urbain, à proximité des transports. Une vision écologique pour ceux qui préfèrent « densifier la ville » plutôt que d’utiliser la voiture.

« Il n’y a pas beaucoup de terrain avec 500 m² constructibles en ville ! Du coup, à chaque fois qu’on visitait un terrain, on calculait la surface possible.

Chaque terrain exigeait un plan différent, mais c’était assez vite réglé. Sur ce terrain, on avait le droit de construire en hauteur, car il y avait déjà des immeubles à côté. »

« Les banquiers ont été frileux »

Evidemment, avant toute pose de pierre, il a fallu les financements. Selon Madeleine, ce n’est ni plus facile ni plus difficile de présenter à son banquier une co-construction plutôt qu’un projet classique d’achat.

« C’est vrai que les banquiers ont été frileux. J’ai eu la chance que l’employée avec qui je traitais appréciait le projet. Elle a bien manœuvré pour faire accepter mon dossier.

Dans le groupe, il y a eu d’autres situations. Certains qui avaient pourtant 50% d’apport ont eu un mal de chien à avoir un prêt. »

Le salon bibliothèque de Madeleine (Benjamin Belliot-Niget/Rue89)

Mais la co-construction a de quoi séduire les financiers. Economie d’échelle oblige, on est censé gagner de l’argent (de 5% à 15% inférieur au neuf, théoriquement). Joint au téléphone, un agent immobilier du quartier jauge le prix final du T3 « très correct pour du neuf ».

Un seul nom sur le permis de construire

Sur le terrain du quartier Mangin, l’architecte engagé dans le projet (pour 95 000 euros) envisage un immeuble de cinq appartements, et une maison à la surface équivalente aux appartements. Mais le groupe se fait doubler par un promoteur. Un peu amer, la bande continue sa quête. Plus tard, ils apprennent que le promoteur ne donne pas suite. Ils reviennent vers le vendeur et font une nouvelle offre. Ils signent fin 2007 le compromis de vente (210 000 euros et 51 000 euros de frais de notaire).

Et il a dès lors fallu rentrer dans le dur. Avec ce premier écueil que peut être le permis de construire. Les édiles peuvent se montrer circonspects devant l’initiative d’un groupe de particuliers. Sans compter que le permis de construire n’est pas adapté à la co-construction, souligne Thérèse.

« Comme on ne pouvait pas avoir une parcelle divisée, il fallait que tout soit à un seul nom. Ça a été moi. S’il y avait un pataquès, c’était tout pour moi. »

Et aucun « pataquès » n’est arrivé. Pourtant, la co-construction, ce n’est pas facile. Déjà car il n’y a pas de dispositif législatif adéquat : la loi Chalandon de 1971 renvoie aux oubliettes le statut de coopérative d’habitants.

En gros, si l’on veut construire à plusieurs particuliers, on se voit conseiller la constitution d’une société civile immobilière, qui en 2007 implique une TVA à 19,6%.

Niveau droit, « on picore à droite à gauche ! »

Une autre solution existe, c’est l’indivision pour l’achat et la construction, suivie d’un basculement vers un régime de copropriété classique. L’indivision est une solution plus avantageuse fiscalement mais évitée par les notaires. Le risque de capotage fait que nombre d’entre eux se protègent en refusant d’enregistrer cette opération.

Les Nantais finissent par trouver leur salut chez un notaire sarthois. Il confirme le caractère pionnier de la co-construction.

« Pour chaque habitat groupé, on cherche quel instrument du droit est le plus adapté à la situation. On défriche, on picore à droite à gauche ! »

« Ce n’est pas vivre en communauté »

Dans la cour de l’immeuble sont installés des petits gradins et une table de ping-pong. L’espace de vie déborde des appartements, et c’est bien l’intention de départ. N’employez pas le terme de communauté : probablement coupable de porter un parfum hippie, il est réfuté par Madeleine.

« Vivre les uns à côté des autres, ce n’est pas vivre en communauté. Chacun peut avoir son autonomie, on n’est pas dans la fusion. Rien n’est programmé, à part le compost qu’on va donner à une association tous les mardi. Et aussi les petits cinés qu’on se fait parfois, avec un vidéoprojecteur acheté en commun. Mais on ne fait rien d’extraordinaire niveau voisinage ! C’est possible d’être locataire ici et de ne pas se mêler à la vie collective. »

Si utopie déçue il y a eu, c’est sur le plan écologique. Les porteurs du projet auraient voulu faire plus, regrette l’ancienne prof de maths investie dans diverses causes militantes.

« Nos échecs s’expliquent toujours de la même façon : pas les sous. Initialement, on avait fait des recherches pour chauffer de façon écolo. Géothermie, aérothermie, poêle centralisé à copeaux, c’était trop cher. Il faut savoir que si vous faites un poêle collectif, vous n’avez pas droit à des aides. »

Chez Madeleine, le poêle à bois (Benjamin Belliot-Niget/Rue89)

Il faut savoir faire des compromis

Avec ses économies financières autant qu’énergétiques, la co-construction semble être dans l’air du temps. Rejoignant les problématiques d’habitat groupé et participatif, elle suscite bien des envies. Mais sur beaucoup de projets lancés, peu aboutissent. Madeleine a son idée sur les raisons :

« Les jeunes qui se lancent dans ces projets ont des situations de vie plus instables, dans la vie de couple ou dans le boulot. Ça rend les choses plus difficiles à durer. Nous, on est des quinquas, voire plus ! Quand on a construit, on avait le temps d’attendre, un boulot fixe, des réseaux conséquents, des ressources. Et puis on était dans le compromis. Par exemple, il a fallu renoncer à certains aspects écologiques pour aller au bout. »

Exemple de réussite sollicité par les médias, Bab’El Ouest l’est aussi par les collectivités. Thérèse évoque cette nouvelle expertise avec mesure.

« Nous ne sommes pas un modèle, plutôt une expérience qui peut bénéficier à d’autres. C’est une bonne chose que nous soyons sollicités par les mairies, car sans elles le modèle n’est pas généralisable. Tout n’est pas simple non plus, car le temps des municipalités n’est pas celui des particuliers. »

Les choses vont peut-être bouger encore plus en amont. Le projet de loi Alur, en débat actuellement au Parlement, veut permettre la réalisation d’opérations immobilières groupées.

Acte de propriété (part de Madeleine)

T3 de 73 m² et 29 m² de terrasse à Nantes, immeuble de 2011.

• Apport personnel : 70 000 euros
• Somme empruntée : deux prêts contractés en 2008. Le premier de 23 000 euros est issu de son PEL. Le second est un prêt conventionné modulable se montant à 85 000 euros. Ils ont été regroupés et renégociés en 2013 sous un prêt unique à 2,9%. Elle rembourse 1 014 euros par mois pour un emprunt qui court sur encore treize ans.

• Charges de copropriété : 75 euros par mois

Electricité de l’espace commun, assurance de copropriété, entretien et frais liés à l’ascenseur, et eau.

• Electricité : 24,89 euros par mois

Madeleine n’a que peu d’électroménager.

• Bois pour le poêle : 9,4 euros par mois

Consommation d’une stère et demi par an.

• Gaz (cuisine) : 3,5 euros par mois

Une bonbonne de 20 euros tous les six mois.

• Assurance logement : 19,5 euros par mois (234 euros par an)

• Taxe d’habitation : 90,2 euros par mois (1 082 euros par an)

• Taxe foncière : 81,9 euros par mois (982 euros par an)

Source : le75020.fr

Avec la Tournée, les habitants du haut de Belleville peuvent se faire livrer leurs courses pour deux euros seulement. Ce système de livraisons mutualisées a déjà séduit plus de 700 clients et une soixantaine de commerçants y adhèrent. En phase expérimentale depuis près de deux ans, il pourrait s’élargir au reste de la capitale dès la fin de l’année.

Après la collecte auprès des commerçants du quartier, les livreurs de la Tournée se répartissent les colis à acheminer aux clients – Photo Gilles Darbord

 

 Jusqu’au début de l’été 2013, ils étaient cinq livreurs poussant leur charriot de chaque côté de la rue de Belleville. Avez-vous un colis pour moi ?, leur demandait-on comme au facteur naguère. Aujourd’hui la Tournée n’emploie plus qu’un seul livreur, Arnaud. Et demain ? Né il y a près de deux ans, le service encore en phase expérimentale, est dans l’expectative. S’il séduit riverains et commerçants, il retient aussi beaucoup l’attention de la mairie de Paris. On saura en fin d’année si ce service d’utilité publique se généralisera à l’ensemble de la capitale.

Le principe de la Tournée est simple et se déroule en trois temps : d’abord le client téléphone à un commerçant adhérent pour lui passer commande. Ensuite, dans un secteur qui lui est proprement attribué, le livreur visite chaque boutique et retire les commandes.

Le client, lui, n’habite pas forcément dans la zone couverte par le livreur. Ce dernier, une fois qu’il a récupéré ses colis, les répartis avec ses autres collègues à un point donné. Chacun part enfin livrer dans sa propre zone.

Les livreurs de la Tournée utilisent une application smartphone développée dans le cadre de l’expérimentation de ce système – Photo Gilles Darbord

 

Du lundi au samedi inclus, six heures par jour, le matin de 9h30 à midi et le soir de 18h à 21h, le livreur suit un parcours organisé méthodiquement.

L’application mobile qui lui permet de retirer les commandes et de les tracer a été mis au point par Atos.

Cette très importante firme spécialisée en informatique est aussi l’une des sociétés contributrices de l’Alud - l’Association pour une Logistique Urbaine Durable – qui pilote ce projet.

La Tournée, dont le budget atteindrait les 700 000 euros (selon le site Paroles d’élus), a été imaginée par des entrepreneurs expérimentés, insiste Carole Cuillier, sa directrice.

Un peu plus de 700 clients ont eu recours au moins une fois à la Tournée depuis son lancement : personnes âgées, malades qui ne peuvent sortir de chez eux, employés qui doivent déjeuner sur leur lieu de travail, c mères ou pères célibataires qui rentrent tard, on trouve tous les profils.

Je connais bien les commerçants de mon quartier et je voulais un service qui me permette d’avoir des fruits et des légumes frais pour mes enfants dans la semaine alors que je n’ai pas le temps d’aller faire des courses, même rapides, lorsque je rentre du bureau, témoigne une mère de famille sur le site de la Tournée.

Un coup de téléphone à son commerçant et la Tournée apporte la commande – Photo Gilles Darbord

 

En cas d’absence, il arrive que le livreur dépose la veste qui sort de chez le teinturier ou les articles de bureau chez le voisin prévenu. Cela crée de la convivialité et donne à ce coin de Belleville l’identité d’un village branché sur les nouvelles technologies.

Pendant la période expérimentale – jusqu’en juin 2013 – cinq jeunes du quartier (quatre temps-pleins et un mi-temps) ont été recrutés en CDI via l’antenne locale de Pôle emploi.

Pour Carole Cuillier c’est une première marche. L’idée c’est qu’ils puissent acquérir des compétences afin d’aller vers d’autres entreprises. Mounir, un des livreurs,  remplace un livreur qui a été embauché par la Poste.

Utile, éco-responsable et créatrice de lien social, cette astucieuse mutualisation des livraisons est née en Inde il y a plus d’un siècle.

Aujourd’hui, à Bombay, près de 300 000 clients reçoivent leurs courses chez eux apportées par environ 5000 livreurs que l’on nomme les dabbawallahs. En deux heures, ils peuvent passer un colis d’une extrémité à l’autre de cette mégapole.

Laurent Demoncy, président de l’association de commerçants Le Hameau de Belleville a tout de suite été séduit par l’idée de la Tournée – Photo Gilles Darbord

 

Le pâtisser Laurent Demoncy, également président de Belleville village, l’association des commerçants du Hameau de Belleville, est l’un des 17 adhérents pionniers de la Tournée (ils sont maintenant plus de 60).

Il se souvient de la réaction des autres commerçants quand il a commencé à expérimenter ce système : Certains me prenaient pour un farfelu ! À deux euros la livraison, ils ne comprenaient pas comment ça pouvait marcher.

Pourtant ça marche : les clients sont contents et les commerçants s’aperçoivent qu’un client qui commande par téléphone n’est pas forcément perdu. Il n’est pas possible de livrer à ce tarif, sauf en mutualisant. Ça permet de faire de toutes petites livraisons et ça ne concurrence personne puisque ça n’existait pas.

Épicerie, pressing, pharmacie, colis postaux… chaque jour les livreurs de la Tournée font leur… tournée – Photo Gilles Darbord

 

Nathalie Choquet, fleuriste rue des Pyrénées, également vice-présidente de l’association des commerçants, explique que certains de ses clients ont découvert la Tournée en recevant leur bouquet.

Il est rare que les gens se commandent eux-mêmes des fleurs. Nous recevons des commandes de la France entière et lorsque les destinataires habitent dans le quartier nous les faisons livrer par la Tournée. Quand ils reçoivent leurs fleurs ils découvrent la Tournée et font ensuite appel à ce service.

Après une étude de faisabilité, l’Alud a choisi de tester la Tournée avec les commerçants des environs de Jourdain dont certains sont regroupés au sein du Hameau de Belleville, une association dont le dynamisme a été un critère de choix, mais pas le seul.

Le quartier présente de fortes déclivités, un aspect non négligeable quand il faut livrer à pieds. Il est aussi commercialement dense et sa population est mélangée. Belleville est donc « un cas d’école » souligne Carole Cuillier.

Les livreurs de la Tournée sillonnent le haut de Belleville – Photo Gilles Darbord

 

Mais rien n’est jamais parfait en ce monde. Il arrive que les livreurs soient bredouilles  : aucune commande passée, donc aucune livraison à effectuer.

Il faut pourtant payer les salaires. Or, même à deux euros la livraison d’un colis, il en faut beaucoup pour assurer la viabilité d’un tel service.

Ça marche, sauf qu’on n’a pas assez de flux, concède Bernard Liscia, ingénieur et fondateur de la Tournée. On est sur de la vente à distance de proximité et nous avons donc besoin de gens qui apportent du flux extérieur en quantité. Naturalia, Monoprix, Nicolas, les grandes enseignes feront des efforts si la Tournée couvre une surface minimale sur Paris…

Jusqu’à présent la Tournée assurait la livraison de petits colis pour La Poste et de plateaux repas aux seniors pour Saveurs et vie, société de restauration spécialisée. Deux clients qui représentent un gros apport financier et un gros apport de flux, confie Carole Cuillier. Pour l’heure, à la Poste, on pèse le pour et le contre en haut lieu.

Un chariot à assistance électrique testé par les livreurs de la Tournée dans les rues en pentes du 20e arrondissement – Photo Gilles Darbord

 

Nous sommes dans une économie de partage, explique Bernard Liscia : la Tournée crée de l’emploi (on en créerait 450 au minimum si elle se développait dans tout Paris), cela rend service à tout le monde, notamment aux personnes âgées, et cela diminue la pollution. Sa notoriété dans le quartier est hallucinante. Tous ces avantages font qu’on a envie d’y participer (par exemple en prenant le colis d’un voisin absent). Nous rendons les Parisiens et les commerçants acteurs.

Plébiscité par les riverains et les commerçants ce service répond à une attente tout autant qu’aux nouvelles perspectives de logistique urbaine durable chères à Julien Bargeton. De son côté Bernard Liscia précise que la Tournée est l’un des quinze projets suivis par la mairie et l’un des cinq mis en évidence lors de la présentation de la Charte à l’Hôtel de ville.

Demain peut-être des centaines de dabbawallahs parigots sillonneront les arrondissements parisiens derrière leurs chariots.

À terme, la Tournée, structure associative, pourrait devenir une Scop. Elle n’aura pas vocation à gagner de l’argent. Ni à en perdre. Mais plus que les investisseurs, il s’agit de convaincre les grosses entreprises de messageries (privées ou non) que, bientôt, livrer des colis en camion dans Paris deviendra tellement contraignant qu’il faudra trouver d’autres solutions. Ces solutions existent…

Source : maison-construction.com

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Construction, une maison à 10 000 euros

Faire une maison pour 10 000 euros !!! IMPOSSIBLE... ah !  Et bien voyons ça.... Mais soyons précis, nous n'intégrons pas,dans ce coût, le terrain, même si nous avons trouvé sur des annonces internet, quelques terrains de 500m2 dans des zones rurales pour 5000€.

De plus, dans cet article, nous ne retenons que des projets existants et viables sous nos climats, car on pourrait également faire remarquer que, dans certaines parties du monde, 10 000 euros pour une maison est une véritable fortune. Le travail de réflexion des acteurs de la maison à bas coût enrichi l'offre alternative et de l'habitat d'urgence.

Maison à 10 000 € : comment construire une maison si peu chère ?

Notre vision, dans cet article, ne correspond sûrement pas à l’idée que se font certains propriétaires de ce que doit être une maison : grande, spacieuse, en pierres et sur un terrain arboré de 5000m2 ; mais, pour 90% de la population mondiale dont une partie est Française, la réalité est toute autre ; le terrain étant rare à proximité des lieux de travail et donc cher, la surface constructible devra donc se réduire pour les primo accédants et le moyen de réduire les coûts de ces premières habitations sera de passer par des maisons préfabriquées, innovantes et souvent réalisées, en partie au moins, en auto-construction.

La surface, bien sûr, sera importante dans le prix de la réalisation mais nous allons voir que cette surface peut varier de 1 à 10 pour la même fourchette de prix. 

• 1. La yourte
• 2. Les micro-maisons
• 3. Les autoconstructions
• 4. La maison container
• 5. Le mobilhome
• 6. Le camping car
• 7. L’usine désaffectée
• 8. La maison dôme en sac de terre (appelée aussi sac de sable)
• 9. La maison suisse en papier à 4000€
• 10. La cabane dans les arbres

De 15, 20, 27, 35, 50, 66 ou 120m², la yourte est une « maison », n’en déplaise aux grincheux, et même une habitation adaptée aux pires climats puisque les mongols dans les plaines vivent dedans au plus fort de l’hiver, par -40°C et gardent leur yourte à vie. Composée de feutre de laine de mouton et de chèvre, elle s’entretient chaque année et la bâche de protection se change tous les 3 à 5 ans selon la qualité. Mais attention, une yourte mongole est un objet qui demande une attention particulière et un entretien régulier, comme un bateau en bois et tout le monde n'a pas la rusticité des mongols.

image source www.yourte-land.com

Le prix d'une yourte varie de 3000 à 10000 euros et vous devrez peut être, pour ce prix, faire le plancher vous-même.

Exemple de yourte meublée traditionnelle - image source www.Yourte.com

Une autre alternative, la yourte contemporaine ( www.yourte-contemporaine.com) ;

Un peu plus chère, elle est faite sur des bases adaptées du concept ancestral ; il s’agit d’un bâtiment circulaire, de toile et de bois, construit artisanalement, mais adapté à la vie moderne ; cetteyourte contemporaine respecte l’esprit original tout en apportant des éléments de confort désormais indispensables aujourd’hui. Les techniques de fabrication et la qualité des éléments utilisés permettent, à présent, d’en faire des bâtiments lumineux et ouverts sur l’extérieur, avec une isolation qui ne nécessite pas d’entretien.

Le prix d'une yourte contemporaine d'une surface de 43m², sans plancher et à monter soi même, est d'environ 13 000€ TTC

Ce sont de petites habitations de 12 à 30m2 que l'on peut utiliser soit pour les vacances, soit pour habiter seul ou à deux ; de la plus high-tech et design à la maisonnette de poupée, mobile ou non, ces maisons font un carton dans les pays anglosaxons ; en bois ou matériaux composites, de quoi réaliser les rêves les plus fous

http://www.tumbleweedhouses.com
http://sustain.ca
http://classicmanor.com
http://www.microcompacthome.com

Nous pourrions présenter de multiples réalisations en paille, en adobe de terre, en bois ou en bouteilles ! Nous avons choisi pour la démarche un exemple : Réalisation en bois cordé, toiture végétale 

Extraits du projet de Jack Henstridge Canada


... Et en second de poser notre nouvelle maison sur une fondation en dalle de béton. Ce que je voulais faire était de créer un logement moderne en utilisant des méthodes très anciennes de construction. J'ai finalement décidé (à cause de ma vie dans la voile et l'aviation) de construire un navire avec des ailes. Le salon central de la maison serait le plan d'un navire de haute mer, sauf que le navire serait à l'envers de sorte que sa quille serait notre toit. De chaque côté du navire inversé, nous ajouterions des extensions contenant nos chambres, bains, cuisine, bureau et espace utilitaire. Pour des raisons d'économie, nous avons couvert les "ailes" avec un toit de gazon.

Mais le transport des arbres nous posa un problème et nous avons du nous rabattre sur le transport de petits troncs, ce qui nous à contraint à faire des murs en bois cordés. C’est l'une des plus anciennes formes de la construction connues à l'homme. Fidèle à son nom, la méthode « Stackwood » n’implique rien de plus que l'empilement de bois, de la taille des sections des billes de bois posées à plat dans une matrice de mortier, comme montré ici.

« Les temps étaient durs, très durs pour notre famille, il ya trois ans. Coup sur coup, j'ai été licencié, notre maison a brûlé et l’assurance ne nous a remboursé que 8000$ ! Tout allait pour le pire. Ces 8000 $ étaient juste suffisants pour financer la construction de quelque chose de plus important qu’une cabane ! Et pourtant, nos logements doivent être assez solides pour supporter l'accumulation de neige et les moins -40 °c en hiver qui sont communs ici (à Oromocto, Nouveau-Brunswick- canada). J'ai commencé à réfléchir. A-t’on jamais construit une maison ici, sans argent et survécu ?
Certainement ! Les premiers colons l’on fait.

Mais quel type de logement ont-ils construit ? Cabanes en bois rond, bien sûr. C'est le genre de logement que nous allons construire! Sans plus attendre, j'ai commencé à étudier les archives de la construction. J'ai fait des recherches sur les matériaux et les méthodes, j’ai visité les bâtiments, les vieux journaux, j’ai fait des croquis, et en même temps, j’ai commandé les arbres. Après visite de l'ancien en bois rond, j'ai remarqué une chose, beaucoup avaient un toit, qui était tombé, j'ai remarqué aussi que dans le fond d'un grand nombre de structures plus anciennes, là où le bois repose sur la terre, il avait commencé à pourrir. En raison de ces observations, j'ai décidé de prendre en charge le premier problème de conception : un toit Gambrel !

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Lire l'article maison container

Pour 10 000€, un mobil-home de 40m² quasi neuf, ce n’est pas le rêve de l’habitat écologique mais c’est une solution de secours, voire solution définitive pour certains; à recommander dans les régions quand même tempérées et calmes, car le confort thermique et phonique laissent à désirer…

Pour ceux qui aiment changer de place souvent ! Cette mini maison roulante à 4 ou 5 places de 20m² environ, demande un état d’esprit particulier ; en effet la promiscuité est souvent source de conflits et vivre à l’année dans si peu d’espace peut vite devenir un calvaire ; mais, pour ceux que ce mode de vie tente, avec 10 000€, vous aurez un camping car datant d’une dizaine d’années et qui affichera au moins 100 000 km au compteur.

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image source www.notreloft.com

Devenir copropriétaire d’un lot dans une usine désaffectée est possible ; certains internautes nous ont fait part de leur expérience : achat d’un plateau de 750m² avec cour de 500m² pour 150 000 euros, divisé en 10 appartements par une bande d’amis, soit 4 appartements pour eux et 6 mis en vente nus sur plan, au prix de 60 000 euros pièce, les 210 000 euros récoltés servant aux travaux collectifs et aménagements collectifs, mises aux normes… L’expérience a été formatrice , les amis se sont séparés en deux groupes antagonistes, le projet a failli capoter et leur coûter cher mais, au final, 3 ont intégré leur appartement qui leur a couté beaucoup de temps, du stress, mais le prix de revient de l'habitation est de 10 000€ pour 70m2 avec jardin !

image source http://www.earthbagbuilding.com

Construire avec des sacs de terre (parfois appelés sacs de sable) est à la fois ancien et nouveau. Des sacs de sable ont en effet longtemps été utilisés, notamment par les militaires, pour la création de barrières de protection ou pour la lutte contre les inondations. Aujourd’hui, ils servent à la création de logements. Les murs sont si importants qu’ils résistent à toutes sortes de phénomènes météorologiques violents (ou même des balles) et également aux catastrophes naturelles comme les tremblements de terre et les inondations.
Ils peuvent être installés facilement et rapidement, avec des éléments facilement disponibles, pour très peu d'argent.

Earthbag comble un créneau unique dans la quête de l'architecture durable. Les sacs peuvent être remplis avec des matériaux naturels, ce qui réduit les dépenses énergétique couramment associées à la fabrication et au transport des matériaux de construction. Le matériau de remplissage est généralement minéral et n’est pas soumis à la décomposition (même en cas d'humidité), aux attaques des animaux nuisibles, ou au feu ... en d'autres mots, il est extrêmement durable.

Le matériau de remplissage est généralement entièrement non-toxique et ne libère pas de vapeurs nocives dans le bâtiment. L’avantage du sac de terre est de fournir une masse qui sert d’isolation phonique ; pour l’isolation thermique, on remplit avec de la terre et des matériaux légers - pierre volcanique écrasée, perlite, vermiculite, balles de riz , etc... Les sacs peuvent même agir en tant que plancher étanche si ils sont remplis de graviers. Grâce à leur forme de coupoles, ils ont le potentiel de pratiquement éliminer les matériaux de résistance à la traction de la structure, en particulier le bois et l'acier souvent utilisés pour les toitures. Il ne s'agit pas seulement d'économiser plus d'énergie (et de la pollution), mais de contribuer également à sauver nos forêts. Le sac lui-même peut être gratuit : sacs de grains recyclés par exemple. Les sacs de polypropylène sont supérieurs aux sacs de jute, car ils ne pourrissent pas tant qu'ils sont tenus à l'écart du soleil.

Pour les habitations, les sacs doivent être recouverts d'une sorte de plâtre de terre pour la protection. La facilité et lasimplicité de la construction doivent également être mentionnées, car il y a beaucoup de main d'oeuvre disponible dans le monde qui peut être utilisée pour l'utilisation de cette technologie. Une personne qui connaît les rudiments du sac de terre peut facilement en former d'autres pour aider au montage d'un bâtiment. Ceci non seulement rend le processus plus abordable, mais aussi plus réaliste dans les zones reculées où ces compétences ne se trouvent pas.

photo www.earthbagbuilding.com

Inventée et brevetée par G.Niemoeller, avec ses 36m², elle pourrait bien devenir la HLM ou habitation pas chère du futur.


Légère, facile à assembler, respectueuse de l'environnement, anti-sismique cette maison est peu coûteuse, elle a déjà intéressé le gouvernement Nigérian et certains pays d’Amérique du sud. L’entreprise suisse "The Wall" la commercialise au prix de 4 000 euros. Ce prix comprend la plomberie, une chambre aménageable, une véranda, une douche et des toilettes. Les différentes parois et cloisons sont composées de celluloses imprégnées de résine, de cartons recyclés et de journaux qui, soumis à une haute pression, deviennent très résistants. L'objectif est de créer "un habitat intelligent d'urgence" permettant d'offrir un logement aux personnes déplacées et aux populations urbaines pauvres.

http://dev.the-wall.ch
http://www.enerzine.com

Pour faire soi même ou faire réaliser une cabane dans un arbre, le choix de l’essence est important, chêne, pommier, thuya géant, sapin mais c’est surtout l’état de santé de l’arbre qu’il faut prendre en compte. Un expert en arboriculture vous aidera à choisir, vérifier l'état de santé de l'arbre dans lequel la cabane devra être installée. Réalisée en douglas en mélèze ou en châtaignier, elle devra être intégrée à l’arbre sans le blesser ou le stranguler.

De 9 à 30m2, équipée de toilettes sèches et de panneaux solaires, d’un récupérateur d’eau de pluie, voila une façon de vivre très écologique, façon Robinson. Pour 10 000 euros, il faudra mettre la main à la pâte, mais le résultat peut être assez incroyable !

Historiquement les hommes ont depuis longtemps construit dans les arbres pour se mettre à l’abri des prédateurs, dans certaines cultures on habite toujours dans les cimes mais en France, c’est à la base un abri de loisirs. Pourtant certains en ont fait une habitation permanente, même si celle-ci n’est pas adaptable n’importe où, soyons clairs.

Lire aussi autre article maison pas chère ou habitation à 10 000€  maison palette

Source: bastamag.net

Transition agricole

par Nolwenn Weiler 14 novembre 2013

Source : jardinvegan.com

Système D : Pour faire un petit chauffage radiant sans électricité ni gas, on a juste besoin d'un matériel bon marché ou également trouvé dans les brocantes. Bien sûr ça n'aura pas la puissance de chauffe d'un radiateur électrique ou à gas, ça peut dépanner lorsque l'on veut  chauffer un coin à moindre coût, réchauffer un jardin d'hiver ou tout simplement fermer 1 radiateur sur 2. C'est aussi en pensant à des familles qui vivent de manière vétuste et sans électricité que ce système peut être utile.

Test : J'ai chauffé le salon tout l'après-midi avec ce système, 2 dispositifs placés sur une table, radiateurs fermés. Pas mal dut tout, c'est rustique et si ça permet de ne pas avoir tous les radiateurs électriques en marche, pas mal du tout, et ça coûte quelques centimes € en bougies.

AVERTISSEMENT : Isoler le meuble de papier aluminium ménager, poser le montage en hauteur hors de portée des petits enfants et des personnes fragiles.

MATERIEL : Faire 2 Montages pour obtenir plus de chauffe.  

Pour 1 Montage : 

Les pots en terre cuite sont bon marché, j'en ai acheté lors des déstockages dans une jardinerie à 1€ pièce

2 dessous de pots ou n'utilisez qu'un seul, selon la hauteur de votre grille.  Il faut que l'air circule donc les bougies ne doivent pas être étouffées par le petit pot, ça ne produira pas assez de chaleur ou les bougies s'éteindront.

4 bougies chauffe plat (ils sont vendus par centaine entre 1€ et 5€ - là aussi, profiter des déstockages)

1 grille (on peut en récupérer dans les brocantes) OU 3 briques pas très épaisses à poser à plat en forme de U, pour soutenir les pots.  (ils seront ainsi autour du foyer formé par les bougies)

1 Pot en terre cuite de la taille que vous souhaitez

1 Pot en terre cuite d'une talle supérieure au précédent 

Et si on pas de grille :

1 moule à cake 

4 bougies chauffe plat

1 Pot en terre cuite de la taille que vous souhaitez

1 pot en terre cuite d'une taille supérieure au précédent

MONTAGE :

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Source : jardinvegan.com