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26 juin 2013 3 26 /06 /juin /2013 13:38

 

Midilibre.fr

  PATRICIA GUIPPONI
  26/06/2013, 06 h 00 | Mis à jour le 26/06/2013, 11 h 25
Serge Nauges a remporté la médaille d’or “Technologies et performances inférieures à 150 000 € TTC” avec sa maison.
Serge Nauges a remporté la médaille d’or “Technologies et performances inférieures à 150 000 € TTC” avec sa maison. (Photo MAX BERULLIER)

 

 

Coût attractif pour les primo-accédants, isolation optimum, cet habitat gardois à énergie positive a été primé. 

"C’est l’équivalent du prix d’une bougie tous les deux jours." Cette comparaison-là, Serge Nauges, directeur de la société Maisons Serge Olivier, aime la faire quand il annonce à combien s’élève la facture de chauffage à l’année du logement qu’il a conçu à l’entrée de Beauvoisin, dans le Gard. Soit un peu moins de 80 € par an et 110 € si on ajoute la production d’eau chaude.

Médaille d’or du 11e Challenge des maisons

Villa pour le moment témoin, cette habitation de 88 m2 peut abriter aisément une famille de cinq personnes. Elle vient de faire obtenir à son constructeur la médaille d’or du 11e Challenge des maisons de l’année 2013 de l’Union des maisons de France, dans la catégorie “Technologies et performances inférieures à 150 000 € TTC”.

La réglementation thermique de 2020 respectée

Parce qu’effectivement, son prix de revient est de 121 000 €, hors terrain de 300 m2, estimé lui à 75 000 €. "C’est la maison parfaite, notamment pour des primo-accédants." Idéale parce que bio-énergétique, grâce à ses murs révolutionnaires qui se montent en 21 heures comme un jeu de construction. Leur particularité est qu’ils sont ultra-isolants, avec une étanchéité à l’air de 0,30 m3/h au m2, qui répond déjà à la réglementation thermique 2020. Et pas plus épais que du parpaing. "On ne sacrifie pas la surface habitable", observe Serge Nauges.

"Ne pas perdre d’énergie"
Serge Nauges

Ces blocs empilables sont constitués de deux voiles de bétons de 5 cm, entourant 10 cm de polystyrène. La maison est construite plein sud, dispose de grandes ouvertures. Le soleil réchauffe naturellement les espaces tout en étant parfaitement régulé quand il est à son zénith. Seul l’air nécessaire est récupéré via une ventilation mécanique contrôlée. Des convecteurs électriques avec détecteurs d’aération "coupent le chauffage quand une fenêtre est ouverte afin de ne pas perdre d’énergie, et se mettent en veille quand personne n’est à la maison".

Des panneaux photovoltaïques sur le toit

Un chauffe-eau solaire est placé dans le garage, où une prise sert à recharger la voiture électrique, "car autant aller jusqu’au bout dans l’écologie !", poursuit Serge Nauges. Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques "qui ramènent, via Électricité réseau distribution France, la somme de 1 500 € au foyer".

"La qualité et le confort priment"
Serge Nauges

Bref, tout est fait pour maîtriser l’énergie dépensée, "sauf bien sûr si on s’amuse à y brancher des appareils qui consomment beaucoup...", remarque le constructeur gardois. Tout en précisant que ce n’est pas "une maison low cost. La qualité et le confort priment. D’ailleurs, ce serait une bonne alternative pour le logement social." L’habitation a été choisie parmi plus de quatre cents autres. "Certains m’ont dit : “Facile, avec le soleil dans ta région”." Les tests effectués ont prouvé qu’elle offrait les mêmes garanties énergétiques à Nantes, Compiègne ou encore Auch.

 

 

Filière d’excellence

L’éco-construction représente 13 000 entreprises en Languedoc-Roussillon et 13 000 emplois, pour un chiffre d’affaires de 4 Md€ (71 % dans le neuf, 29 % dans la rénovation). Le bâtiment est le premier poste de consommation d’énergie en région avec 43 % des consommations et 33 % des émissions de gaz à effet  de serre. La forte croissance démographique amplifie cette tendance. 

Afin de répondre à la maîtrise d’énergie et au développement des énergies renouvelables, la Région a signé vendredi dernier avec ses partenaires (Capeb, Ademe, école des mines d’Alès, Union régionale des scops...) la charte Bât’innov LR, qui comprend 15 engagements pour tendre vers une filière d’excellence dans le domaine de l’éco-construction. 

Un prêt régional pour réduire ses factures

Réaliser des travaux pour faire baisser sa consommation d’énergie... Domofinance, filiale d’EDF et de BNP, lance avec la Banque populaire du Sud et le conseil régional du Languedoc- Roussillon un prêt bonifié, Renov’LR, qui s’adresse à tous les particuliers propriétaires d’un logement de plus de deux ans. Renov’LR se décline en deux prêts distincts.

Le prêt Premiers travaux

Le premier, baptisé Premiers travaux, concerne l’isolation d’une toiture, de murs, l’équipement d’un chauffage solaire ou l’installation d’un insert, d’un poêle à bois... Ce prêt est plafonné à 10 000 € à un taux de 1 % pour une durée maximale de dix ans. Pour ce type de crédit, le taux frôle normalement 4,5 % sur six ans, assure la Région qui prend à sa charge la différence, soit 3,5 %. Ce qui s’apparente à une subvention accordée au particulier. Ainsi, sur un prêt de 6 400 € à 1 % sur six ans, l’aide régionale s’élève à 612,71 €.

Le prêt Performance

L’autre prêt, Performance, est beaucoup plus ambitieux : un financement à 0 % de travaux permettant de transformer son ancien logement en bâtiment basse consommation (BBC). Renov’LR Performance est plafonné à 20 000 € sur une durée maximale de quinze ans. L’aide régionale est, du coup, plus importante, car proportionnelle. Enfin, ces deux prêts Renov’LR ne sont accordés qu’à la condition de faire appel à un artisan labellisé, type Bleu Ciel EDF. Enfin, Renov’LR peut se cumuler avec d’autres prêts bonifiés. La Région met dans un premier temps une enveloppe de 500 000 € pour financer 1 000 prêts.

PIERRE BRUYNOOGHE

 

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